Tirana Trade Park

Concept

TIRANA TRADE PARK është një kompleks industrial modern i pozicionuar në Mezez, Njësia Administrative Kashar, Bashkia Tiranë i projektuar për aktivitete prodhimi, magazinimi dhe logjistike, i organizuar sipas standardeve bashkëkohore të funksionalitetit, efikasitetit operacional dhe planifikimit urban racional.

Kompleksi zhvillohet në një truall me sipërfaqe rreth 51,600 m², me formë të rregullt dhe terren të sheshtë, çka ka mundësuar një organizim optimal të objekteve dhe infrastrukturës së brendshme. Në pjesën veriore të pronës ndodhet brezi i rezervuar i lumit të Lanës, i sistemuar me gjelbërim dhe elementë natyrorë, duke krijuar një kufi ambiental të qëndrueshëm dhe duke përmirësuar cilësinë e ambientit të punës.

Kompleksi përbëhet nga tre objekte kryesore industriale, të vendosura në mënyrë të organizuar dhe me distanca optimale ndërmjet tyre, duke krijuar një oborr të brendshëm funksional për qarkullimin dhe manovrimin e mjeteve të tonazhit të rëndë.

Organizimi siguron:

Qarkullim të kontrolluar dhe të ndarë të mjeteve
Hapësirë të bollshme për manovrim kamionësh me rimorkio
Akses të drejtpërdrejtë në rampat e ngarkim-shkarkimit
Ndarje të qartë mes zonave operative dhe administrative
Distanca të mjaftueshme për operim të sigurt industrial

Hyrja kryesore realizohet në pjesën lindore të pronës, me kontroll të dedikuar për hyrje-daljet, ndërsa aksesi rrugor sigurohet nga një rrugë dytësore me potencial zgjerimi. Rruga e brendshme qendrore shpërndan trafikun në mënyrë të organizuar drejt secilit objekt.

Arkitektura dhe identiteti virtual

TIRANA TRADE PARK karakterizohet nga një arkitekturë moderne industriale me:

Volume të pastra gjeometrike
Struktura 1 dhe 2 kate
Fasada me panele termoizoluese në tonalitete të çelëta
Dritare lineare horizontale për ndriçim natyror
Elementë vertikalë xhami në zonën administrative

Objekti administrativ paraqet një hyrje monumentale me fasadë xhami dy-katëshe, duke krijuar një identitet vizual të fortë dhe përfaqësues për parkun industrial.

Lartësia e objekteve arrin deri në 11.5 m, ndërsa hapësirat e brendshme ofrojnë lartësi të konsiderueshme të shfrytëzueshme, të përshtatshme për operime industriale dhe magazinimi.

Funksionaliteti logjistik

Kompleksi është projektuar për operim intensiv logjistik dhe prodhues:

Rampa të integruara me platforma niveluese
Porta industriale me dimensione të mëdha
Akses të drejtpërdrejtë të kamionëve deri pranë objekteve
Oborr i brendshëm me hapësirë të bollshme për manovrim
Rrugë të ndara për automjete të rënda dhe të lehta
Parkime të dedikuara për staf dhe vizitorë

Organizimi modular i hapësirave të brendshme lejon fleksibilitet të lartë për:

Prodhim industrial
Depozitim dhe magazinim
Distribucion
Qendra logjistike

Industri të lehtë (tekstile, përpunim druri, ushqimore, etj.)

Infrastruktura dhe sistemimi

Sheshe të betonizuara për operim industrial
Rrugë të asfaltuara për qarkullim të mjeteve të rënda
Sinjalistikë horizontale dhe vertikale
Sistem disiplinimi të ujërave sipërfaqësore
Kuneta kulluese përgjatë rrugëve
Gjelbërim perimetral dhe brez natyror në veri

Perimetri i parcelës është i rrethuar me gjelbërim dekorativ dhe mbrojtës, duke krijuar një brez izolues natyror dhe një ambient pune të këndshëm.

Integrimi me mjedisin

TIRANA TRADE PARK është i integruar në mënyrë harmonike me mjedisin përreth. Prania e elementit ujor dhe gjelbërimi i strukturuar përgjatë kufijve përmirësojnë cilësinë ambientale dhe reduktojnë ndikimin vizual industrial, duke krijuar një ekuilibër mes funksionit industrial dhe peizazhit natyror.

KARAKTERISTIKAT KRYESORE

Kompleks industrial me standarde moderne
Sipërfaqe zhvillimi rreth 51,600 m²
3 kapanone industriale me organizim racional
Infrastrukturë e plotë rrugore brenda parcelës
Akses i kontrolluar dhe i sigurt
Hapësira fleksibile dhe modulare
Ambient profesional dhe përfaqësues
Potencial i lartë zhvillimi dhe operimi afatgjatë

Vendndodhja strategjike

TIRANA TRADE PARK ndodhet:

Në zonën industriale të Mezezit
Rreth 30 minuta nga Qendra e Tiranës
Rreth 30 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Rinasit
Rreth 40 minuta nga Porti i Durrësit
Pranë Autostradës Tiranë–Durrës
Me akses nga Rruga 7 Nëntori
Me lidhje me Rrugën Llazi Miho
Në afërsi të korridorit industrial të Yzberishtit

Ky pozicionim e bën parkun ideal për:

✔ Logjistikë kombëtare dhe ndërkombëtare
✔ Distribucion drejt portit dhe aeroportit
✔ Prodhim me shpërndarje të shpejtë rajonale

Në pjesën veriore të pronës ndodhet brezi i rezervuar i lumit të Lanës, i cili krijon një kufi natyror dhe ambiental të zhvillimit.

AKSESET DHE LIDHJET RRUGORE

Aksesi Kryesor

Hyrja kryesore realizohet në kufirin lindor/juglindor të pronës, me:

Kontroll hyrje-dalje (kabina e rojes)
Rrugë të drejtë shpërndarëse qendrore
Organizim të ndarë të trafikut

Lidhjet Rrugore

Kompleksi ka akses:

Nga një rrugë dytësore në lindje të parcelës
Me dalje direkte drejt Rrugës 7 Nëntori
Lidhje të shpejtë me Autostradën Tiranë–Durrës
Lidhje alternative drejt Yzberishtit dhe Rrugës Llazi Miho

Ky sistem aksesesh mundëson:

Lëvizje të lehtë të kamionëve të tonazhit të rëndë
Shmangie të trafikut urban
Siguri dhe kontroll operacional

KONCEPTI URBANISTIK

Kompleksi përbëhet nga tre objekte industriale të organizuara në mënyrë racionale me distanca optimale ndërmjet tyre, duke krijuar një oborr të brendshëm funksional për:

Manovrim kamionësh me rimorkio
Ngarkim-shkarkim të drejtpërdrejtë
Qarkullim të kontrolluar të mjeteve

Distanca ndërmjet objekteve siguron operim efikas logjistik dhe siguri gjatë lëvizjes së mjeteve të rënda.

Perimetri i parcelës është i rrethuar me gjelbërim dekorativ dhe mbrojtës.

ARKITEKTURA DHE IDENTITETI

TIRANA TRADE PARK karakterizohet nga:

Volume industriale të pastra gjeometrike
Struktura 1–2 kate
Lartësi deri në 11.5 m
Fasada me panele termoizoluese
Dritare lineare për ndriçim natyror

Zonë administrative me fasadë xhami dy-katëshe